+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец заявления в управляющую компанию на незаконную перепланировку

Образец заявления в управляющую компанию на незаконную перепланировку

Мы привыкли считать свой дом безопасным и неприкосновенным личным пространством. Хотя случаи посягательства на личное пространство далеко не редки. Порой причиной неудобства становятся действия соседей, которые ведут непрекращающийся ремонт и производят работы, которые отражаются на вашем жилье. Если случилось так, что ваша квартира страдает от ремонта, который делают соседи, то, скорее всего, их действия выходят за рамки разрешённых. В таких случаях стоит привлечь внимание властей к проблеме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нередко бывает так, что без содействия управляющей компании ремонт жилого помещения делать нельзя.

Как подать жалобу на незаконную перепланировку

Желание улучшить жилищные условия, обеспечить себе дополнительный комфорт, повысить функциональность жилого помещения зачастую приводят к тому, что собственник затевает перепланировку в квартире. Помимо шума, с которым приходится мириться соседям, перепланировка может привести к серьезной деформации несущих покрытий и оказаться опасной.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Желание сделать свою квартиру более удобной понятно. Но оно не должно нарушать права соседей и ухудшать, свою очередь, их условия проживания.

Именно поэтому все вопросы перепланировки регламентируются законодательством. Без согласования с контролирующими госорганами заниматься самодеятельной перепланировкой закон запрещает. Чтобы отстоять свои права, соседи затеявшего перепланировку собственника имеют право обратиться в компетентные органы и учреждения, в том числе суд. Если незаконность ремонта будет доказана, виновного ждет серьезное наказание.

Под перепланировкой понимается проведение следующих работ внутри жилого помещения:. Жилищный кодекс регламентирует процесс перепланировки. Он должен проводиться по согласованию с компетентной организацией и только при наличии соответствующего разрешения.

Законность работ должна подтверждаться документами, по окончании работ выдается акт специальной комиссии. Для проведения перепланировки нужен проект жилого помещения, по которому и проводятся все работы. Без наличия разрешения от компетентного органа перепланировка может быть квалифицирована как самовольное переустройство или самоуправство, что преследуется по закону.

Именно поэтому до начала работ необходимо согласовать проект перепланировки. Приступать к ней можно лишь при наличии разрешения. Дело в том, что любое изменение несущих конструкций в многоквартирном доме чрезвычайно опасно, так как может привести к образованию трещин и обрушению постройки. Если есть подозрение на проведение незаконного ремонта с переносом стен и прочих конструкций, обратиться в надзорные органы могут следующие категории заявителей:.

При подозрении на то, что могут пострадать несущие конструкции, надзорные органы обязаны отреагировать незамедлительно. Чтобы подать жалобу на незаконную перепланировку владельцы квартир в общем доме могут обратиться в несколько инстанций:.

Обращение в каждый из указанных органов преследует одну цель — проверить законность перепланировки и добиться восстановления прежнего состояния жилища, пострадавшего в результате незаконных действий. Если в результате масштабного ремонта у соседей начались проблемы с жильем, если качество жизни ухудшилось, они имеют полное право заподозрить незаконную перепланировку.

Незаконная перепланировка грозит не только административным штрафом, но и реальным уголовным наказанием. Закон допускает проведение без согласования только таких строительно-монтажных работ , которые не вносят никаких изменений в план квартиры, не прибавляют и не убавляют квадратные метры площади. Все другие виды работ относятся к понятию перепланировки и согласовываются. Если разрешения нет, то соседи имеют полное право подать жалобу на незаконные действия. Условия для подачи жалобы могут быть разными.

Так, простое письменное уведомление в муниципальный орган технического учета нужно подать в следующих случаях:. Условиями для полного запрета работ являются следующие действия при перепланировке жилого помещения:.

Помимо обрушения указанные виды перепланировки могут вызвать многочисленные проблемы и других жильцов. Например, перенос радиаторов на балкон приведет к изменению всей схемы отопления по стояку, увеличению тепловой нагрузки, которая при проектировании здания не была учтена. Перенос вентиляционных отверстий или их ликвидация может привести к появлению в квартире дурного запаха, плесени, образованию трещин на стенах.

Все это серьезный повод для обращения с жалобой. Интересует вопрос, как быть при затоплении квартиры соседями, читайте здесь. Порядок составления Жалоба на незаконную перепланировку после обращения в УК должна быть подана в жилищную инспекцию. Чтобы подать заявление в жилинспекцию о незаконной перепланировке, не нужно искать какой-то унифицированной формы — ее просто нет.

Заявление подается в свободной форме. Важно указать в заявлении, кем является заявитель — собственником или нанимателем жилого помещения. В основной части нужно изложить известные заявителю факты — установка душевой кабины, объединение кухни с жилой комнатой, объединение комнаты с лоджией или балконом, нарушение прочности несущей конструкции и т. Заявление с просьбой принять меры по факту незаконной перепланировки подается в секретариат жилищной инспекции.

Чтобы ускорить проверку, можно подать коллективное заявление — на него реакция должны быть мгновенной:. Подать иск в отношении нарушителя может и физическое лицо, если на руках у него есть ранее полученные письменные ответы из управляющей компании и жилищной инспекции. Особой сложности процедура обращения в суд не представляет, а образец искового заявления о признании перепланировки незаконной можно найти на специализированных ресурсах.

Если владелец квартиры, уличенный в перепланировке без оповещения контролирующих органов, получил из жилинспекции предписание оплатить штраф и оформить перепланировку как положено, у него есть для этого достаточно большой срок. После оплаты штрафа он должен узаконить работы в срок от четырех до шести месяцев. Если речь идет о серьезном нарушении и дело передано в суд, то срок рассмотрения заявления не будет отличаться от сроков работы суда по другим искам.

Закон предусматривает несколько видов наказания для собственников, которые незаконно произвели перепланировку. В зависимости от объема и опасности для жильцов многоквартирного дома, меры наказания могут быть следующими:. Если в результате перепланировки, проведенной без разрешения контролирующих органов, произошло разрушение дома, то наступает уголовная ответственность. За причинение вреда здоровью жильцов, нанесение крупного материального ущерба, а также при наличии жертв нарушителю грозит крупный штраф и тюремное заключение сроком от 3 до 12 лет.

Видео: за незаконную перепланировка можно лишиться квартиры. Если проведенная перепланировка не нарушает прав других жильцов многоквартирного дома и не представляет опасности, оставить квартиру в новом состоянии разрешается. Главное, чтобы жилье соответствовало строительным, санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Однако перепланировку придется узаконить, обратившись в соответствующие инстанции:.

Подавая заявление, нужно иметь при себе свидетельство о праве собственности на жилое помещение, техпаспорт на него, письменное согласие на перепланировку от всех жильцов квартиры.

При проведении серьезной перепланировки возможно узаконить ее через суд. Если нет решения о возвращении квартиры в прежнее состояние, то судебное узаконивание — допустимый вариант разрешения ситуации. В роли истца в этом случае выступит собственник квартиры, в роли ответчика — жилищная инспекция муниципалитета.

В исковом заявлении, свидетельствующем в пользу истца, должна быть указана следующая информация:. К заявлению прикладываются все полученные заключения, свидетельство о праве собственности, справка обо всех прописанных в помещении лицах, их согласие на узаконивание результатов перепланировки, техпаспорт, план перепланировки.

Если суд примет положительное решение, нужно на его основании заказать в БТИ новый техпаспорт, куда будут внесены все изменения по перепланировке. Незаконная перепланировка жилого помещения преследуется по закону. Административная ответственность предусмотрена на основании следующих актов. Кодекса об административных правонарушениях :. Жилищный кодекс РФ :. Обращение в прокуратуру с просьбой проверить законность перепланировки возможно на основании Федерального закона:.

Как проводится независимая экспертиза после залива квартиры, узнайте в статье: экспертиза после залива квартиры. Интересуетесь как застраховать квартиру от затопления, читайте здесь.

Хотите узнать, как составляется акт о затоплении квартиры, смотрите тут. Жалобу на незаконную перепланировку нужно подавать в муниципальную жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.

Сотрудники жилинспекции обязаны осмотреть помещение и вынести решение. Если проведенные работы не представляют опасности для окружающих, собственника обяжут узаконить перепланировку и уплатить штраф.

Горячая линия юридической помощи. Как подается жалоба на незаконную перепланировку. Возможна ли аренда помещения с незаконной перепланировкой в квартире, узнайте в статье: аренда помещения с незаконной перепланировкой. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Прежде всего нужно обратиться в управляющую компанию ЖЭУ с жалобой и просьбой разобраться в ситуации. Жильцы, осуществившие перепланировку, могут просто не пустить представителей обслуживающей организации в квартиру. Если обращение в контролирующие инстанции не дало результата, не останется ничего иного, как обратиться в суд.

Оформляется протокол, выписывается штраф. В этом случае может последовать более жесткое наказание. Деньги возвращаются собственнику за минусом стоимости восстановительных работ.

Необходимо разработать проект перепланировки и оформить его грамотно.

Управляющая компания и перепланировка квартиры

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Перепланировка, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, представляет собой изменения внутреннего и внешнего вида жилого помещения, которые подлежат фиксации в техническом документе недвижимого объекта. Выделяют перепланировку, требующую согласования изменение несущих конструкций помещения и не требующую согласования. На осуществление перепланировки, затрагивающей несущие стены, необходимо получить разрешение компетентного органа. Выдает согласие Жилищная комиссия.

Роль управляющей компании при перепланировке

Многие собственники квартир делают перепланировку своего жилища с целью его улучшения, повышения уровня комфорта и функциональности, но лишь немногие осуществляют такой ремонт на законных основаниях. Самовольная перепланировка может быть чревата ухудшением жилищных условий других жильцов дома, снижением прочности основных несущих конструкций здания и даже его частичным или полным разрушением. Поэтому, если соседи надоедают своим затянувшимся ремонтом, стоит задуматься, а правомерны ли их действия? Если есть хоть малейшее подозрение, что их ремонт не согласован с контролирующими органами, стоит жаловаться на незаконную перепланировку.

Потребность в увеличении площади, изменении конфигурации конструктивных элементов или функционального предназначения комнат, может быть удовлетворена путем проведения перепланировок. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Отсутствие указанного согласования влечет за собой признание перепланировки незаконной , что может влечь за собой нарушение правил безопасности в сфере проживания как самих собственников жилья, так и остальных граждан, вне зависимости от места проживания. Законодатель понимает в качестве перепланировки всяческие изменения помещений, которые являются отличными от первоначальной конфигурации.

Один из важных жилищных органов в Москве и области — управляющая компания дома. С одной стороны, данный орган следит за эксплуатацией поднадзорного здания и контролирует проведение в квартирах дома всевозможных работ по ремонту, также с целью выявления незаконных перепланировок.

Незаконная перепланировка опасна тем, что она не согласовывалась с проектными компаниями и жилищной инспекцией. В итоге сделанный на свой страх и риск ремонт может закончиться обрушением потолка или стены, что уже чревато серьезными рисками.

Куда обращаться, если соседи делают незаконную перепланировку

Желание улучшить жилищные условия, обеспечить себе дополнительный комфорт, повысить функциональность жилого помещения зачастую приводят к тому, что собственник затевает перепланировку в квартире. Помимо шума, с которым приходится мириться соседям, перепланировка может привести к серьезной деформации несущих покрытий и оказаться опасной. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Предыдущая статья: Куда обращаться при перепланировке квартиры. Следующая статья: С чего начать перепланировку в квартире. Когда одним косметическим ремонтом не обойтись и планируется капитальный ремонт с перепланировкой жилья, сразу возникает тысячи вопросов о том, как написать заявление, к кому обращаться, как правильно составить проект и прочее.

Как подается жалоба на незаконную перепланировку

Любая перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий, повышение уровня комфорта и функциональности. При этом не стоит забывать о ваших соседях, ведь проведение незаконной перепланировки с нарушением действующих норм и правил может значительно ухудшить их жилищные условия. Помимо этого, затяжной ремонт может вызвать вопросы у соседей и рано или поздно их терпение закончится, после чего, как правило, в жилищную инспекцию направляется соответствующая жалоба на подозрение в проведении несогласованной перепланировки. В контексте жалобы на незаконную перепланировку есть два случая. Первый случай это если вы озабочены ремонтом соседей в любом контексте шумят, работают в не регламентные часы, есть предположение что они затронули несущие конструкции и т. Разберем оба данных случая.

Куда жаловаться на незаконную перепланировку соседей?

.

В контексте жалобы на незаконную перепланировку есть два случая. на перепланировку могут сотрудники управляющей компании вашего дома или .

Лучше не рисковать. Куда жаловаться на незаконную перепланировку квартиры соседом?

.

Заявление на перепланировку квартиры по установленной форме

.

.

Жалоба на перепланировку квартиры

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конон

    Хватит лить в уши . при чем здесь царская Россия?

  2. Демид

    Шуметь нельзя никогда. Если бы не существовало закона, то что, можно было бы шуметь по ночам? У нас есть, ещё, право на самозахист. И верховенство права, а не закона. Так, что подействовать физически на хама и его имущество, это вполне правомерное действие. Так как, нарушая спокойствие других он демонстрирует непризнание их прав, и, с учётом принципа равноправия заслуживает на непризнание своих. Око за око. А поскольку цель самозахисту не отомстить, а защититься, то придётся не включитать музыку по громче (чтобы заглушить его музыку), а сломать соседу магнитофон или нос. При этом норма превышение пределов необходимой обороны противоречит праву на самозахист, и не применима к субъектам не попавшим под юрисдикцию соответствующего нормативного акта.

  3. Всемил

    Всё бы неплохо, но при больших гос. проектах повышается занятость узбекско/таджикского населения, что практически вписано заранее во все эти проекты.

  4. Регина

    Зачем вы про расписку чепуху несете! Расписка не прокатит.

  5. Пров

    Это самый веселый ролик наверное. :)))))