+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Судебная практика по застройщику разница площадей квартиры по факту и проекту

Судебная практика по застройщику разница площадей квартиры по факту и проекту

В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась? В этой статье мы постараемся объяснить, что делать дольщику, если площадь квартиры отличается от проектной. С 1 января года в ФЗ об участии в долевом строительстве есть 3 способа определения цены квартиры:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Чаще всего квартиры представляют собой не прямоугольник, а трапецию.

Изменение площади квартиры при долевом строительстве

Чаще всего квартиры представляют собой не прямоугольник, а трапецию. A A Часто так бывает — приобретаешь квартиру на этапе строительства одной квадратуры, а на выходе площадь жилья либо увеличивается, либо уменьшается.

Ну, например, есть у вас план недвижимости. Дом сдали, вас позвали получать ключи и выясняется, что квартира-то уже все 80 метров, и застройщик просит разницу оплатить. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Я согласен с условиями. Предоставляю право осуществлять все действия операции с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Вся заполненная информация является конфиденциальной и не будет передана третьим лицам. Отступление от договора Вопрос, March 26, , 7: Добрый день. В дду указано ,что потолки будут выровненные и побеленные,а по факту сделали натяжные,с нами не согласовывали.

Имеем ли мы право потребовать выровненные потолки или компенсацию? Ответ Добрый день! Можете потребовать стоимость производства выровненных потолков Вопрос, Nov.

ДОбрый день! В ДДУ не указан предельный допустимый размер изменения площади квартиры. Пригласили на предосмотр квартиры и сообщили о превышении площади квартиры на 0,9 м, и о необходимости доплаты.

Законно ли требование застройщика, и каков допустимый размер, по строительным нормативам, погрешности в площади квартры после окончания строительства? Если договор никак эти вопросы не регулирует, то требование застройщика законно.

Вопрос, Aug. Квартира приобретена в долевом участии. При подписании Акта-приемки передачи квартиры не заметили, что в нашей квартире в поэтажном техплане не учтен сантехнический короб, который в проекте и фактически есть. Поэтому площадь квартиры увеличилась на площадь короба, и соответственно стоимость. Это не законно, так как в соответствии с п. Статьи 36 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от Подали в суд на застройщика и соответчика БТИ с требованием устранения реестровой ошибки.

Приложили заключение независимого судебного эксперта, в котором короб обозначен. Дайте правовую оценку действиям кадастрового инженера БТИ и каков алгоритм действий для приведения тех. Любую оценку можно делать после анализа материалов.

Есть ощущение то выбран неверный способ защиты права: Вопрос, June 11, , По нашему договору должны были передать 51 кв. Можно взыскать с застройщика эту разницу в квадратных метрах?

В договоре указано что при изменении площади перерасчет не производится. Можно обращаться за взысканием, об этом рассказываем в одном из видео на нашем сайте. По факту застройщик не стал проводить газ, а кинул провод для электроплиты.

Законно ли это? Можно ли оспорить? Возможна ли компенсация при отказе провести газ? Можете попробовать расторгнуть договор через суд, указав что наличие газа для вас было существенным. Расторгать следует только после анализа рисков. Если оценщик сможет посчитать разницу в рыночной стоимости вашей квартиры без газа и с газом - сможете взыскать разницу в рыночной стоимости через суд без расторжения.

Вопрос, Feb. Квартира передана по ДДУ. Фактическая площадь на 1,69 кв. Решением Курганского гор. Согласно п. Хотела бы попросить Вас помочь мне составить аргументированную апелляционную жалобу. Ваши ответы вселяют надежду. Сколько это будет стоить? Вышлите нам на почту скан договора долевого участия и скан решения суда 1 инстанции чтобы мы могли оценить перспективу обжалования.

Добрый день! Вчера подписали акт приёма-передачи квартиры студии. По договору должно быть проектная площадь 31,55 на 12 этаже. На деле получилось на 13 этаже с площадью 31, Говорят изменилась нумерация этажей. Могу ли я потребовать уменьшить сумму ДДУ? Оценщик не сможет посчитать эту разницу поскольку на рынке квартиры на 12 и 13 этажах не отличаются в цене. Вопрос, Dec. Попали в программу переселения из ветхого жилья Обещали переселить нас в Октябре года, в Ноябре некоторым переселенцам ключи дали и люди переехали, остальным не дают, хотя дом полностью достроен.

В Администрации ответ, что не готовы какие-то документы, а почему кто-то уже живет - ответа нет. Квартиры в доме на индивидуальном газовом отоплении, сейчас температура выставлена на минимум, от чего повышается влажность и стали отваливаться обои и штукатурка.

Куда мы можем обратиться жалобой и как правильно принимать квартиру, если имеется просрочка в передаче жилья и появятся дефекты, требующие ремонта. Необходимо выявлять и фиксировать недостатки на момент приемки когда предложат акт приема-передачи подписать https: По ним разный порядок фиксации и порядок обращения. Вопрос, Nov. Согласно приложению к договору долевого участия планировка квартиры по договоу ДДУ отличается от кладочного плана застройщика.

В частности смещена стена кухни, в связи с чем площадь уменьшилась на 3 м2. Акт приемки не подписывали. Хотим как по договору или компенсацию на перенос стены.

Каковы наши действия? Отказаться от договора и потребовать возврат денег только после оценки рисков юристом. Принять квартиру и взыскивать стоимость уменьшения потребительских свойств квартиры если она присутствует. Согласно ДДУ застройщик должен был передать квартиру в собственность в преовм квартале года. Сейчас прислал доп. Что делать? Ответ Не совсем понятно что делать с чем?

Если собираетесь взыскивать неустойку за просрочку, то подписывать соглашение не нужно. Если собираетесь взыскивать неустойку то подавать в суд лучше уже сейчас, на эту тему информация тут: Обращаюсь к Вам с таким вопросом, при заключении договора ДДУ с Застройщиком на плане квартиры жилого дома наша квартира находится в правом крыле этажа, соответственно этот план мы заверили в кадастровой палате.

Когда дом сдали, нам озвучивают, что "подстветили" на плане не ту квартиру и наша квартира находится в левом крыле этажа. На плане видно, что и справа и слева есть идентичные квартиры по кв. Сейчас Застройщик озвучивает, что та квартира, которая указана в нашем плане и на которую мы рассчитывали продана другим клиентам.

И нам надо брать другую квартиру. Правомерно ли это? И как нам отстоять свои права на именно ту квартиру, которую мы хотели? Если расположение квартиры на плане влияет на рыночную стоимость, можно провести оценку и взыскивать разницу в рыночной стоимости. Можно пробовать ставить перед судом вопрос о расторжении договора и возврате стоимости.

Купили квартиру по долевому участию с условным номером кв. Площадб кв. Как быть? Требуйте передать именно ту квартиру, которая описана в вашем договоре долевого участия, при отказе подписать акт приема-передачи можно обратиться с требованием о признании права собственности в суд и потом зарегистрировать право на основании решения суда. Вопрос, Oct. Доброй ночи! Купил квартиру по ДДУ, произвели возврат средств за лишние квадраты, но после обнаружил, что не доплатили за 1кв.

Кроме заявления на возврат ничего не подписывал, мне квитанцию о возврате тоже не выдавали. Могу ли я вернуть остаток денег? Как действовать в данной ситуации? Писать претензию, по истечение 10 дней с момента вручения претензии подавать иск в суд Вопрос, Oct. Застройщик прислал на электронку письмо, в котором уведомил, что поменял местами туалет и кладовку у них одинаковая площадь в связи с технической необходимостью.

Законно ли это, если в дду имеется план квартиры, где туалет выделен значком унитаза? Верховный суд обобщил практику по спорам между дольщиками и застройщиками Фото Право. Ru Верховный суд выпустил страничный обзор практики разрешения дел по спорам, которые инициируют дольщики.

Квартира больше, чем по договору. Надо ли доплачивать застройщику?

Согласитесь приятно купить две ботинка по цене одной пары. Еще приятнее получить какой-нибудь подарок к покупке, вроде чайной ложки к пачке чая или упаковки презервативов к букету цветов и коробке Рафаэло. При покупке квартиры определенной площади получить дополнительно пару квадратных метров тоже должно быть приятно. Эдакий комплимент от шефа. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как не попасть на деньги с новостройкой

ФИО6 к З. Выводы суда о том, что разница между проектной и фактической площадью квартиры составляет менее одного квадратного метра, основаны на совокупности исследованных доказательств. В свидетельстве о государственной регистрации права указано, что спорная квартира имеет общую площадь 57,3 кв. Согласно ч. Из технического паспорта следует, что площадь балкона, относящегося к квартире, переданной истцу, составляет 2, кв. Дата публикации:

Есть ли у кого-нибудь положительная практика по оспариванию условия договора участия в долевом строительстве МКД между физ. Изменение цены квартиры на основании только лишь обмеров уполномоченной организации БТИ и им подобные , то есть в одностороннем порядке застройщиком.

Новый для Петербурга застройщик сумел удивить не только своих дольщиков.

Свою часть обязательств истица выполнила в полном объеме, однако после обмеров БТИ фактическая площадь квартиры оказалась меньше на 2,1 кв. У покупательницы не было никаких сомнений, что ей обязаны финансово компенсировать избыточно оплаченные метры.

Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной

Однако застройщики деньги возвращать отказываются. Заведующий кафедрой международных отношений и дипломатии Московского гуманитарного университета. Руководитель департамента образования Института трейдинга и инвестиций. А то, что он повысился за счет того, что у пенсионеров нет денег, его мало волнует.

Отклонение фактической площади от проектной в квартирах, созданных на основании договоров долевого участия, является самым распространенным основанием для изменения размера финансирования, установленного ранее таким договором. Такое изменение оформляется сторонами отдельным соглашением и допускается только в тех случаях, когда изменение цены , а также условия и случаи такого изменении предусмотрены договором. На практике такое изменение цены, в зависимости от наличия соответствующего условия, возможно в обе стороны:.

Разница по площади квартиры с проектной

.

Судебная практика по застройщику разница площадей квартиры по факту и проекту

.

Судебная практика по застройщику разница площадей квартиры по факту и проекту. Судебная практика по застройщику разница площадей квартиры.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.