+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Оплата электроэнергии одн при наличии общедомового счетчика

Оплата электроэнергии одн при наличии общедомового счетчика

Получив квитанции на оплату жилищных услуг за март, многие кусинцы были неприятно удивлены суммами, выставленными за электроэнергию на общедомовые нужды. Мы обратились в управляющую компанию ИП Светлаков С. Управляющие компании в составе платы за содержание жилья стали выставлять расходы на ОДН. Расходы рассчитывались по нормативам, утвержденным в регионах. Эти нормативы начали действовать с 1 июля года. Однако, 29 июля года президент РФ В.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Предлагаем рассмотреть тему: "одн за электроэнергию - что это такое" с комментариями профессионалов.

Общедомовые нужды — за что мы платим?

В квитанциях за коммунальные услуги присутствуют разные строки. Жильцы многоквартирных домов обязаны оплачивать ОДН, хотя многие не задумываются о том, что такое общедомовые нужды.

ОДН — расходы на содержание общего имущества многоэтажного жилья. Отопление, электричество и водоснабжение требуются не только в квартирах.

Подъезд требует влажной уборки, лампочки потребляют электричество, а постоянный холод вряд ли порадует жильцов. Обслуживаемая таким образом домовая территория не оснащается приборами учёта потребления ресурсов.

На факт оплаты ОДН не влияет установка в квартирах приборов учёта ресурсов, поскольку общие расходы рассчитываются отдельной суммой. Также не влияет способ управления жильём.

Обязаны вносить платежи и собственники нежилых помещений, расположенных на территории многоквартирного дома офисов, магазинов. На практике результатом расчёта может стать нулевой или отрицательный показатель ОДН. Такая ситуация возникает, когда объём суммарного индивидуального потребления равен общедомовому, или превышает его.

К этому приводит отсутствие приборов учёта в некоторых квартирах, собственники которых производят оплату по нормативам, хотя реальное потребление ресурсов меньше. Поставщик коммунальных услуг должен пересчитать разницу в суммах и разделить её между жильцами дома, пропорционально площади или количеству проживающих. Нормативное регулирование вопросов, связанных с ОДН, производится на основании следующих документов:.

Тарифы для оплаты предоставления ресурсов для общедомового потребления устанавливаются органами Местного самоуправления субъекта РФ. Рассчитанный показатель для каждого собственника жилплощади прибавляется к индивидуальному показателю или нормативу и находит отображение в квитанции.

Если общий для дома прибор учёта установлен, но не все квартиры оборудованы счётчиками, применяется формула:. Источником информации об общей площади многоквартирного дома является Государственный Реестр.

При этом информацию нельзя назвать точной, поскольку собственник не обязан регистрировать изменения, произошедшие с его жилой площадью.

Практика отношений собственников и управляющих компаний определила следующий перечень ресурсов для ОДН:. Отдельно следует отметить технологические потери. Например, если кран в одной из квартир сломался, для ремонта потребуется слить воду из системы, что и приведет к потерям. Подобные растраты включаются в норматив потребления и могут быть изменены по запросу управляющей компании.

До 1 января г. Такая система учёта вызывала недовольство многих жильцов многоквартирного дома. Незнание механизма расчёта суммы для оплаты или нежелание в нём разобраться приводили к отсутствию оплаты расходов собственниками. У жильцов многоквартирного дома складывалось впечатление, что они оплачивают чужое потребление ресурсов.

Первоначально нововведение должно было вступить в силу еще 1 января г. Причиной этого стала неготовность коммунальных служб и государственных служащих к реализации закона на практике. Однозначным плюсом исключение строки ОДН из квитанции стало для Управляющих компаний. Сумма общедомового потребления на каждую квартиру теперь суммируется с индивидуальным расходом ресурса для каждой квартиры.

При этом собственник фактически не может отказаться от внесения платежа, поскольку сложно определить реальный объём потребления, приходящийся на индивидуальную жилую площадь. Сложность и временные затраты на разбирательство останавливают многих жильцов. В практике нашей страны известны случаи перекрытия собственной задолженности управляющей компанией путём записи расходов на счета проживающих в подконтрольном доме. Доказать подобный факт практически невозможно.

Теперь устанавливаются региональные нормативы по каждому виду ресурса, потребляемого на ОДН холодная и горячая вода, электричество, водоотведение , больше которого жильцы оплачивать не будут. Все регионы должны были принять новые нормативы по ОДН до 1 июля года. Если фактическое потреблени по счётчикам было ниже нормативов, то жильцы оплачивают именно это потребление.

Согласно законодательству сумма ОДН является обязательной для всех жильцов многоквартирного дома. Все собственники в той или иной мере пользуются ресурсами, направленными на содержание общего имущества. Не оплачивать строку в квитанции не удастся, при этом обязателен контроль правильности расчёта показателей.

Для облегчения разбирательства целесообразно установить общедомовой прибор учёта, если он отсутствует в настоящее время. К таким же последствиям приводит внесение платежа с опозданием, после которого пересчет производят также по средним показателям.

Заставить проживающих в соседней квартире установить прибор учёта не представляется возможным, но можно попробовать применить меры на общем собрании жильцов дома. Если коммунальные платежи за предоставленные услуги выросли в несколько раз, разбирательство лучше передать судебным органам, которые организуют тщательную проверку. Основной норматив прописаны в правительственном постановлении Российской Федерации от Речь идет о том, что расчеты ведутся с определением расхода электричества по оборудованию, которое применяется в многоквартирном доме и является общей собственностью.

На данное время используется правительственное постановление под номером от 16 апреля го года. В том случае, когда владелец квартиры не устанавливал индивидуальный счетчик, начисление будет выполняться по нормативам, которые определяют в местной администрации. Он фиксирует потребление жилых помещений и расход ресурса на хозяйственные нужды.

Для примера показатель равен 4 куб. Принцип оплаты коммунальных услуг по строго установленным тарифам в зависимости от количества проживающих зарегистрированных в квартире жильцов остался в далеком прошлом. С развитием рыночных отношений каждый поставщик энергоресурсов: электричества воды, тепла стал заинтересован в получении оплаты за фактически поставленный ресурс, вне зависимости от проблем, которые были у того или иного потребителя, в полном объеме.

Это вызвало необходимость радикально изменять систему оплаты за получаемые энергоресурсы как для собственников помещений так и для управляющих компаний УК, ТСЖ. Но практика показала, что объем потребляемых собственниками помещений ресурсов резко отличается от данных, которые ресурсоснабжающие организации фиксировали по своим приборам учета. Что такое общедомовые нужды В квитанциях за коммунальные услуги присутствуют разные строки. Но такого норматива нет. Следовательно, ОДН на водоотведение быть не может.

Еще один важный момент касается установки общедомовых счетчиков. При этом плата за установку собственниками вносится равными долями в течение пяти лет. На практике ресурсоснабжающие компании требовали немедленной оплаты. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Содержание 1 Оплата общедомовых нужд многоквартирного дома 1. Но в то же время ВС РФ установил, что объем водоотведения должен определяться исходя из нормативов потребления услуги водоотведения.

Поделиться: Facebook. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Как правильно составить экспертизу обуви. Правила возврата купленной в аптеке медицинской техники. Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением. Многоквартирные дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами, мойками иунитазами.

Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением без централизованного водоотведения. Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячеговодоснабжения. Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками дляцелей горячего водоснабжения.

Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и или электронагревательными установкамидля целей горячего водоснабжения, в отопительный период. Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и или электронагревательными установкамидля целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода.

ОДН: что это такое и как это рассчитывается

В квитанциях за коммунальные услуги присутствуют разные строки. Жильцы многоквартирных домов обязаны оплачивать ОДН, хотя многие не задумываются о том, что такое общедомовые нужды. ОДН — расходы на содержание общего имущества многоэтажного жилья. Отопление, электричество и водоснабжение требуются не только в квартирах. Подъезд требует влажной уборки, лампочки потребляют электричество, а постоянный холод вряд ли порадует жильцов. Обслуживаемая таким образом домовая территория не оснащается приборами учёта потребления ресурсов.

Оплата электроэнергии одн при наличии общедомового счетчика

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Многие хозяева квартир возмутились, что платежи по этой услуге им начисляют по нормативу и игнорируют показания общедомовых приборов, установленных за их счёт. К слову, стоит такой прибор порядка тысяч рублей.

Попробуем разобраться, что же такое ОДН и как проводятся расчёты за них. По какому тарифу платить? Вся электроэнергия, потребляемая гражданами как внутри квартир, так и на ОДН, оплачивается по тарифу, установленному Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области далее — Служба.

Общедомовые нужды далее ОДН — это электроэнергия, потребленная на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, подъездных светильников, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях также оплачиваются как общедомовое потребление.

Почему тарифы на центральное отопление и электроэнергию самые высокие по сравнению с другими видами услуг? Такое положение напрямую связано с огромными потерями в сетях этих коммунальных ресурсов и отсутствием возможности оперативной локализации проблемного участка. То есть, потери изначально закладываются в тарифы для потребителей. Учитывая текущие реалии, возникает ряд вопросов к расчету ОДН по электроэнергии, попробуем найти на них ответы.

Разбираемся в механизме начисления ОДН по электроэнергии

.

.

Одн за электроэнергию – что это такое

.

Порядок начисления и оплаты за общедомовые нужды (ОДН)

.

электроэнергия, холодное водоснабжение и горячее из общедомовых нужд, и начисления по лифтам производятся отдельно); дом будут больше , то образовавшуюся разницу будет обязан оплатить исполнитель коммунальных услуг. при наличии таковой возможности, так как это влияет на расчет.

Что такое ОДН за электроэнергию?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Все нюансы установки и оплаты общедомовых приборов учета
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Карп

    Угроза убийством тяжкий состав? Посмотрите лишний раз в УК

  2. nomipa

    Здравствуйте. Наболевший вопрос для всех. Как поступать с обязательным платежем по субсидии? Нужно платить его или нет? Спасибо